運営支援RESIDENT

手間のかかる管理業務を代行し、円滑な物件運営をサポートいたします

毎月の家賃管理(集金・入金確認)、滞納督促など、入金管理業務のことなら全ておまかせください。
水道検針業務等から入居者募集、契約代行、その後の退去手続き、清掃、原状回復工事やリノベーションのご提案等、
手間のかかる物件運営一式を総合を総合建物管理会社としてトータルでサポートいたします。

家賃管理業務

入居者募集や家賃等の請求・集金など面倒な作業を当社が代行。

当社へ委託することにより、

  • 管理・請求に関するコスト削減
  • 当社からの報告をもとにした物件状況の把握
  • 法的対応時の迅速な対応と負担軽減

以上のメリットがあります。
賃貸管理のリスクを減らし、円滑な物件運営をサポートいたします。

入居者募集当社では入居率アップに特に力を入れており、物件の所在地域にある斡旋業者に広くアプローチして募集委託を行っています。
また申込受付・審査・契約手続も迅速に対応。家賃保証会社は5社と提携しています。
空室解消、入居率アップに尽力します!契約時の手続代行も全ておまかせください!
家賃管理・集金業務各入居者より口座振替にて集金を行い、特定の期日にて当社からご送金及び収支明細書を郵送。
煩わしい入金チェックや諸経費の精算なども代行いたします。
滞納督促業務支払遅延・滞納が生じた場合、当社が督促を行います。
督促の際には内容証明郵便まで当社負担にて行います。(弁護士費用は別途)
車庫証明代理発行業務オーナー様や入居差の求めに応じて車庫証明を代理発行いたします。

ライフサポート

24時間365日の安心対応!

水廻りのサポート
例) トイレや排水管の詰まり、バルブ等の漏水など
電気設備のサポート
例) 停電、ブレーカー、照明機器の不具合など
ガスのサポート
例) レンジが点火しない、お湯が出ないなど
暮らしのサポート
例) 安否確認、警報器の誤作動、騒音対応など

この他、日常生活の「困った!」は私たちにおまかせください。

退去時対応

賃借人が借室を退去時の退去清算や清掃等の業務を担当

  • 退去日の決定と原状回復工事等の折衝
  • 備品の破損・汚損・補修の有無等の確認
  • 保証金や債務金等の精算
  • 原状回復工事の実施と室内清掃
  • 貸室の玄関錠の交換

この他、賃貸借契約の解約に係わる一切の業務を代行いたします。

リノベーション

空室解消のためのリノベーションにも対応!

ご予算や物件の諸条件等、お気軽にご相談ください。

リノベーション例
  • カメラ付きインターフォンの設置…防犯効果のアップ
  • トイレにウォシュレット機能を外付け…細かい需要の囲い込み
  • 和室をフローリングに変更…生活スタイルの変化への柔軟な対応